同じ金利タイプでも金融機関によって金利が異なる

●できるだけ金利の低いローンを見つけて利用するのが得策

同じ全期間固定金利型といっても、金融機関によって金利が異なります。
数年前までは、どの銀行で利用しても金利差はほとんどなかったのですが、最近は同じタイプでも1%以上違うことが珍しくありません。
自分たちが利用できそうな金融機関をしらみ潰しに当たってみて、いちばん有利な条件を提示してくれるところを利用するようにしたいものです。
同じ銀行でも支店が異なると、金利優遇幅が異なることもまれにですがあります。時間を見つけて、同じ銀行の自宅近くの支店、勤務先近くの支店を当たってみるのも手でしょう。

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また、最近はディスカウントポイン卜方式といって、最初に一定の事務手数料を支払うことで、適用金利を低くしているところもあります。
ノンバンクのSBIモーゲージ(グッド住宅ローン)や、都市銀行ではりそな銀行がそうです。
たとえば、通常の金利が3%とすれば、数十万円の手数料を払うことで、2.7%に下がったりします。
当初の負担は大きくても、長い目でみれば、むしろそのほうが数百万円の得になるといったケースもあります。
では、実際に金利差によってどれくらい返済負担が違ってくるのかを見ておきましょう。
借入額3000万円、35年返済の場合だと、金利が1%だと毎月返済額は8万4685円ですが、2%なら9万9378円になり、3%では。11万
5455円です。
2%と3%を比較すると、毎月の返済額は1万6077円の差ですが、年間にすれば約19万円の差になり、35年問の総返済額では実に約679万円もの差になります。
0.1%、0.2%の差でも60万円、130万円といった違いになってきます。
わずかコンマ以下の違いと馬鹿にせずに、少しでも金利の低いローンを見つけることが負批の軽減につながります。


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